안녕하세요. 알아보자 부동산입니다. 오늘은 중소기업 청년 전세 대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택도시기금 출자인 중소기업 청년 전세의 경우 중소기업 청년을 대상으로 전월세 보증금을 낮은 금리로 제공에 제공한다는 점에서 청년들 사이에서 인기가 많습니다. 중소기업 청년 전세 대출 관련 홈페이지를 통해 확인을 원하시는 분들은 아래 링크로 이동해 확인해주시기 바랍니다.
글의순서
1. 중소기업 청년 전세 대출 조건
2. 시기 및 대상주택
3. 금리 및 한도
4. 취급은행
1. 중소기업 청년 전세 대출 조건
조건은 모두 9가지로 모두 충족할 시에 대상이 된다는 점을 유의하시기 바랍니다.
1. 주택임대차 계약을 체결한 이후 임차보증금 금액의 5퍼센트 이상을 지불하여야 합니다.
2. 접수하는 시기에 34세 이하의 성인인 세대주이거나 세대주 예정인자여야 합니다.
※ 군대를 다녀온 경우 병역 기간을 인정하여 39세까지 지원가능합니다.
3. 신청자를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
4. 주택도시기금 또는 은행의 재원을 이용한 이력이 없어야하며, 주택담보를 이용하지 않아야 합니다.
5. 연간 소득이 5,000만원을 넘지 않아야 합니다.
※ 외벌이거나 단독세대주의 경우 3,500만원 기준입니다.
6. 신청자 및 신청자의 배우자의 순자산 가액을 합친 금액이 3억 6,100만원을 넘지 않아야 합니다.
※ 자산금액 기준의 경우 통계청의 "소득 5분위별 자산 및 부채현황"을 기준으로 3분위가 기준이 됩니다.
7. 신용도의 경우 아래에 해당할경우 신청불가 합니다.
8. 신청일 기준 공공임대주택에 거주하고 있을시에 신청이 불가합니다.
9. 취업현황의 경우 중소기업에 재직 중이거나 청년창업자일 경우 가능합니다.
- 중소기업 취업자 : 중소·중견기업에 재직하는 경우
- 청년창업자 : 청년전용 창업자금, 청년창업기업 우대프로그램, 유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트압 성장지원프로그램 지원자일 경우
2. 시기 및 대상주택
중소기업 청년 전세 대출의 신청시기의 경우 잔금지급일(또는 전입일) 3개월 안에 신청하여야하며, 주택의 경우 전용면적 85제곱미터 이하이고, 보증금이 2억원 이하여야 합니다.
신청시기
시기의 경우 두가지 중 빠른 날 기준 3개월 안에 신청하여야 가능합니다.
1. 임대차계약서에 기재된 잔금지급일
2. 주민등록등본상의 전입일
대상주택
대상이 되는 주택의 경우 아래 요건을 모두 만족해야 합니다.
1. 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택일 경우 가능하며, 주거용 오피스텔의 경우 동일합니다.
2. 보증금이 2억원 이하인 주택일 경우 가능합니다.
3. 금리 및 한도
적용금리
- 금리의 경우 1.5%이며, 자산심사에서 탈락할 경우 가산 금리가 적용된다는 점을 반드시 숙지하시기 바랍니다.
1. 적용금리의 경우 1.5%입니다.
2. 연장시 조건에 충족하지 못한것이 확인될 경우 연장시점부터 버팀목전세자금 금리를 적용받게 됩니다. 더해, 기업의 휴업 또는 폐업하는 경우 기존 금리를 유지하게됩니다.
3. 자산심사의 요건을 충족하지 못할 경우 가산금리가 적용됩니다.
한도
한도의 경우 아래 세가지 기준 중 가장 작은 액수로 산정됩니다.
1. 하나의 호당 가능한 한도는 1억원 입니다.
2. 필요되는 자금에 따른 비율
- 신규의 경우 전세금액 100%입니다. (한국주택금융공사 일반전세자금보증의 경우 80%)
- 갱신의 경우 증액한 뒤 보증금의 100%입니다. (한국주택금융공사 일반전세자금보증의 경우 80%)
3. 담보 종류에 따른 한도 금액
4. 취급은행
중소기업 청년 전세 대출의 수탁은행은 아래와 같으며, 은행별 업무시간 내에 대한 상담가능합니다.
1. 우리은행 : 1599-0800
2. KB국민은행 : 1599-1771
3. KEB하나은행 : 1599-1111
4. NH농협은행 : 1588-2100
5. 신한은행 : 1599-8000
6. DGB 대구은행 : 1566-5050
7. BNK 부산은행 : 1800-1333
5. 정리
오늘은 중소기업 청년 전세 대출 조건에 대한 사항들과 금리 및 요건들에 대한 글이었습니다. 개인별 사정과 주택 매물 사정에 따라 가능한 금액이 모두 다르니 요건에 해당하는지 파악한 뒤에 은행창구에서 한번 더 상담받아보는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
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