전세사기 피해자 전용 디딤돌대출 1분완벽정리

안녕하세요 알아보자 부동산입니다. 오늘은 최근 세간을 들썩였던 전세사기와 관련 주택도시기금에서 내놓은 전세사기 피해자 전용 디딤돌 대출 상품에 대한 내용을 정리하겠습니다. 이미 많은 분들이 이 상품에 대해서 정보를 받았을거라 생각하지만, 내용에 대해 정확히 인지하지 못하신 분들에 대해 도움이 되고자 글을 작성합니다. 

 

 

 

 

글의순서
1. 전세사기피해자 전용 디딤돌 대상
2. 전세사기피해자 전용 디딤돌 신청시기 대상주택
3. 전세사기피해자 전용 디딤돌 한도
4. 전세사기피해자 전용 디딤돌 금리

 

 

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1. 전세사기피해자 전용 디딤돌대출 대상

 

전세사기피해자 전용 디딤돌의 경우 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」에서 규정하는 전세사기 피해자 요건을 충족해야합니다. 기준 요건은 특별법 제3조 "전세사기피해자의 요건"을 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

전세사기피해자 전용 디딤돌 대상 조건은 아래 1~8의 조건을 모두 충족할 경우 가능합니다.

 

1. 대상의 경우 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」에 해당하는 전세사기피해자여야 합니다.

2. 나이의 경우 세대주 본인은 신청접수일 현재 성인이여야 합니다.

3. 주택소유의 경우 세대주를 포함하여 세대원 모두 무주택이여야 합니다.

4. 중복대출의 경우 주택도시기금출자 또는 은행재원의 주택담보 대출을 사용하지 않아야합니다.

5. 소득의 경우 신청인과 배우자의 연간 합산 총소득이 7천만원을 넘지 않아야 합니다.

6. 자산의 경우 신청인과 배우자의 합산한 순자산 가액이 5.06억원을 넘지 않아야 합니다.

※ 순자산 가액의 경우 통계청에서 발표  최근년도 가계금융복지조사의 소득 분위별 사항 중 4분위 전체가구 평균 이하여야 가능합니다.

7. 신용도의 경우 신청인 본인이 아래에 해당하는 정보가 남아 있을 경우 불가능합니다.

- 연체 및 대위변제, 대지급, 부도, 관련인에 관한 정보가 남은 경우

- 금융질서문란정보 및 공공기록정보, 특수기록정보가 남은 경우

- 신용획복지원등록정보가 남은 경우

8. 마지막으로 접수일 현재 공공임대주택에 입주하여 살고있는 경우 불가능합니다.

 

 

 

 

 

 

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2. 전세사기피해자 전용 디딤돌 신청시기 대상주택

 

1. 신청시기의 경우 아래의 조건을 충족해야합니다.

- 소유권이전등기 전에 신청해야하며, 소유권이전등기 이후일 경우 3개월 안에 신청가능합니다.

 

2. 대상주택의 경우 아래 요건을 충족해야합니다.

- 주거 전용면적의 경우 85제곱미터 이하의 주택이여야하며, 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원을 초과하지 않아야 신청가능합니다.

- 단, 수도권 이외의 도시지역이 아닌 읍 또는 면에 해당할 경우 주거전용면적 100제곱미터까지 가능합니다.

 

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3.전세사기피해자 전용 디딤돌 대출한도

 

전세사기피해자 전용 디딤돌의 한도의 경우 아래의 경우 중 작은 금액으로 적용받습니다.

 

1. 최대 한도는 4억원을 초과할 수 없으며 산정시 LTV, DTI 두가지 기준이 적용됩니다.

- DTI의 경우 40%이내로 적용받습니다.

- LTV의 경우 80%이내로 적용받습니다.

※ 단, LTV 적용의 경우 전세사기피해주택을 경매나 공매로 취득할시, 낙찰가액의 100%까지 가능하며, 이때 금액은 감정평가금액 이내여야 합니다.

 

2. 매매가격 이내로 가능하며, 총액은 "(본건)디딤돌 + 국민주택건설자금 + 중도금 + 기금"으로 금액은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

 

 

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4. 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출금리

 

금리의 경우 소득수준 및 기간에 따라서 상이하며, 소득수준의 경우 부부합산 연소득을 기준으로 책정합니다. 

 

 

구분	10년	20년	30년	40년
2천만원 이하	1.85 (%)	1.95 (%)	2.05 (%)	2.10 (%)
2천만원 초과 - 4천만원 이하	2.20 (%)	2.30 (%)	2.40 (%)	2.45 (%)
3천만원 초과 - 7천만원 이하	2.45 (%)	2.25 (%)	2.65 (%)	2.70 (%)

※금리의 경우 연간 금리 기준입니다

 

 

우대 금리 경우 아래 페이지를 반드시 확인해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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4. 정리

 

오늘은 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출의 기준 요건과 한도 및 금리에 대한 글이었습니다. 글의 내용중 먼저 전세사기피해자 조건에 해당하는지 여부를 확인하시기 바라며, 부부연소득조건 및 자산가액의 기준에 부합하는지, 우대금리조건에 부합하는지 확인하시길 바랍니다. 더이상 전세사기피해가 없기를 바랍니다. 감사합니다.